- Inventiva Imobiliárias
Seu Projeto Imobiliário Tem Mais Lotes do que Planilhas Conseguem Suportar.
A plataforma ERP construída para imobiliárias e loteadoras que já não conseguem controlar sua operação com planilhas. Mapa de disponibilidade em tempo real, cobrança automatizada, contratos e escrituração, tudo em um único sistema.
Pare de perseguir pagamentos e comece a projetar seu crescimento.
As loteadoras que trabalham com a Inventiva reduzem seu índice de inadimplência e recuperam visibilidade real sobre sua carteira. Vamos conversar sobre como seria sua operação com o sistema funcionando.
*Ao solicitar um orçamento, você não está assumindo nenhum compromisso com a Inventiva.
- Fechar formulário
Quando o Crescimento Começa a Trabalhar Contra Você
Uma loteadora de sucesso chega rapidamente a um ponto em que o próprio crescimento a ultrapassa. Mais lotes, mais clientes, mais parcelas, mais vendedores, e os processos que funcionavam com 50 unidades começam a se romper com 500.
Os pontos de ruptura mais frequentes são sempre os mesmos:
- Um cliente reserva um lote que já estava reservado por outro vendedor, porque o Excel compartilhado não foi atualizado a tempo.
- A parcela foi paga, mas a conciliação bancária só é feita uma semana depois, e enquanto isso o cliente continua aparecendo como inadimplente.
- O cálculo de juros por atraso é feito manualmente, com critérios que mudam conforme quem calcula.
- Os contratos são redigidos cada vez do zero, copiando dados do cliente e do lote com risco de erro.
- A gerência não sabe qual é o saldo real da carteira até o fechamento mensal, quando já é tarde para reagir.
- Cada vendedor faz cotações com uma lista de preços diferente porque a atualização não chega a todos ao mesmo tempo.
A Inventiva foi desenvolvida para resolver exatamente esses pontos, sobre a base tecnológica Oracle que a indústria financeira e corporativa escolhe há décadas.
Pilares que fazem do nosso software a única solução que você precisa:
Mapa de Disponibilidade Visual
O controle de estoque imobiliário começa pela visualização. No mapa de cada projeto, cada lote aparece com uma cor conforme seu status: disponível, reservado, vendido, em atraso ou escriturado. Um clique em qualquer lote abre o contrato, o extrato da conta e o titular, sem sair do mapa.
Para a equipe comercial, isso significa cotar com segurança. Para a gerência, significa entender em segundos como está a carteira.
Gestão de Cobrança e Carteira
O motor de cobrança foi pensado para operações em que o recebimento mensal de parcelas é o coração do negócio:
- Planos de pagamento flexíveis: parcelas fixas, variáveis, reforços anuais, parcelas balão ou modelos personalizados por cliente.
- Cálculo automático de juros: mora e compensatórios calculados em tempo real, com critérios definidos pela sua empresa e aplicados de forma uniforme.
- Gateways de pagamento integrados: seus clientes pagam online por transferência, cartão ou redes de cobrança, e o sistema baixa o pagamento automaticamente na conta corrente.
- Alertas de atraso: notificações automáticas para clientes próximos ao vencimento e relatórios de carteira para a equipe de cobrança.
Engenharia de Preços Dinâmica
Nem todos os clientes pagam o mesmo, nem todos os momentos do projeto têm o mesmo valor. A plataforma permite gerenciar:
- Múltiplas listas de preços diferenciadas por pré-venda, à vista, financiamento curto, financiamento longo e promoções sazonais.
- Atualização em massa por zona, quadra ou projeto completo em um único passo.
- Histórico de preços para auditoria e consulta.
Contratos e Escrituração
Os contratos de compra e venda e boletos de reserva são gerados automaticamente com os dados do cliente e do lote, eliminando erros de cópia e o tempo de redação manual. Cada unidade possui um histórico legal completo: desde a reserva inicial até a escritura final, com acompanhamento do status em cada etapa.
Inteligência Artificial Aplicada ao Negócio Imobiliário
Consulte sua operação como se estivesse falando com um analista. Pergunte em linguagem natural quantos lotes estão em atraso, qual projeto tem maior velocidade de venda ou qual vendedor está cobrando melhor, sem criar relatórios nem esperar pela área de sistemas. Os gráficos e relatórios são gerados sob demanda.
A Base Tecnológica Importa
Por trás de cada lote, cada parcela e cada contrato há um banco de dados Oracle. Isso significa integridade transacional real: quando o sistema diz que um pagamento foi registrado, ele está registrado. Quando diz que um lote está vendido, ele está vendido. Não há duplicações, perdas nem reconstruções manuais após uma queda de energia.
Interfaces Pensadas para o Campo e o Escritório
Desenvolvido sobre Oracle APEX, o sistema funciona tão bem em um tablet na obra quanto na mesa do gerente financeiro. Sua equipe comercial pode fechar uma venda em campo com as mesmas informações que a administração central possui.
Sobre a Inventiva
A Inventiva há 27 anos desenvolve soluções de gestão empresarial para indústrias que não toleram erros nem sistemas que não escalam. Somos uma equipe com mais de 120 pessoas especializadas em ERP, com presença regional e capacidade de suporte onde sua operação precisar.
Nossa filosofia não mudou em quase três décadas: o sistema deve se adaptar ao negócio, não o contrário. Trabalhamos com empresas médias e grandes que precisam de rigor, rastreabilidade e capacidade de crescimento, sem a rigidez nem os custos das grandes consultorias internacionais.
O Processo de Implementação
Sabemos que trocar de sistema é uma das decisões mais sensíveis que uma empresa imobiliária toma. Por isso, o processo foi desenhado para não parecer um salto no escuro.
Levantamento real, não de catálogo
Antes de configurar qualquer coisa, nossa equipe trabalha com a sua para entender como sua loteadora opera. Cada critério de atraso, cada modelo de parcelas e cada lista de preços são levantados.
Migração de carteira assistida
Os dados dos seus clientes atuais, planos de pagamento vigentes e extratos de conta são migrados com validação cruzada. Você não começa do zero.
Implementação por fases
Você pode começar pelo módulo mais urgente, normalmente o mapa de disponibilidade ou a cobrança, e adicionar o restante em etapas, sem interromper a operação.
Capacitação da sua equipe
A curva de aprendizado é reduzida porque a interface é moderna e os fluxos seguem a lógica que sua equipe já conhece.
Suporte pós-implementação
Quando o sistema entra em produção, nós não vamos embora. Acompanhamos os primeiros meses com um nível de atenção que as grandes consultorias não oferecem.
Perguntas Frequentes
Posso continuar operando enquanto o sistema é implementado?
Sim. A implementação é desenhada por fases para que sua operação nunca pare. As cobranças, reservas e vendas continuam com seu processo atual até que o novo módulo esteja validado e pronto para entrar em produção.
O que acontece com meus dados atuais?
Os dados de clientes, lotes, planos de pagamento e extratos de conta são migrados para o novo sistema com um processo de validação. Seu histórico não se perde; pelo contrário, fica melhor estruturado e consultável.
O mapa de disponibilidade funciona para qualquer tipo de projeto?
Sim. A plataforma é configurada tanto para loteamentos urbanos quanto para edifícios, condomínios ou projetos mistos. O mapa e os status se adaptam à unidade que sua empresa comercializa.
Como o sistema calcula os juros por atraso?
Os critérios de cálculo, como taxas, dias de carência, capitalização e ajustes, são definidos pela sua empresa. O sistema os aplica de forma automática e uniforme sobre toda a carteira, eliminando critérios “dependendo de quem calcula”.
Meus vendedores podem cotar em campo?
Sim. Pelo tablet ou celular, eles acessam o mapa de disponibilidade atualizado, geram reservas e emitem boletos sem voltar ao escritório. As informações que veem são as mesmas da administração central.
Como avalio se a Inventiva se adapta ao meu projeto específico?
Consulte a operação da sua empresa como se estivesse conversando com um analista. Faça perguntas em linguagem natural, como quantos lotes estão em atraso, qual projeto apresenta a maior velocidade de vendas ou qual vendedor possui o melhor desempenho em cobranças, sem precisar criar relatórios ou aguardar o suporte da equipe de TI. Gráficos e relatórios são gerados sob demanda.
Pare de perseguir pagamentos e comece a projetar seu crescimento.
As loteadoras que trabalham com a Inventiva reduzem seu índice de inadimplência e recuperam visibilidade real sobre sua carteira. Vamos conversar sobre como seria sua operação com o sistema funcionando.
*Ao solicitar um orçamento, você não está assumindo nenhum compromisso com a Inventiva.
- Mariscal Estigarribia 1.146 quase Brasil Asunción, Paraguay
- +595 21 209 209
- +595 981 203 203
